[컨슈머타임스 이범석 기자] 올해는 충청권에 분양시장이 활황을 띌 전망이다. 대전광역시를 포함한 충청권에 연내 3만6000여 가구가 공급된다. 지난해 인기 지역이었던 대전은 물론 한동안 공급이 뜸했던 계룡시와 금산군, 충남도청이 입주한 홍성군 등에서 분양이 재개된다. 반면 인기지역인 세종시는 2012년 조성이후 처음으로 분양물량이 단 한 가구도 없다.
부동산114에 따르면 연내 충청권에 공급되는 아파트는 총 40개 단지 3만6093가구다. 지역별로는 대전광역시가 12개 단지에 1만1580가구가 공급되며 충남지역이 22개 단지에 1만7653가구가 공급 예정이다. 충북지역도 6개 단지에 6860가구 등이다. 다만 임대는 제외된 물량이다.
충청권 부동산시장은 지난해 서산시와 당진, 천안일부 지역을 제외하고는 대전시와 세종시를 중심으로 청약열기가 뜨거웠던 지역이다. 대전은 지난해 1순위 평균 청약경쟁률이 55.46대 1로 전국(지역별)에서 청약경쟁률이 가장 높았다. 세종특별시도 44.06대 1의 경쟁률을 기록하며 그 뒤를 이었다. 대전은 집값 상승률도 전국 최고 수준이다. 한국감정원에 따르면 지난해 대전 집값 상승률은 6.82%로 과천(7.5%)에 이어 전국 2위를 기록했다.
대전과 세종의 청약열기가 주변으로도 이어지고 있다. 지난해 10월 충남 아산에서 분양한 '탕정지구 지웰시티 푸르지오2차'는 특별공급을 제외한 423가구 모집에 3만7475명이 몰리며 88.59대 1로 1순위에 마감됐다. 지난해 12월 충북 청주에서 분양한 '청주 가경 아이파크4단지'도 89.5대 1로 1순위에 마감되며 큰 인기를 끌었다.
미분양 아파트도 빠르게 감소하고 있다. 국토교통부에 따르면 충청권의 미분양 물량은 2018년 1월 1만7070가구에서 2018년 12월 1만3506가구까지 줄어 지난해 12월 기준 7965가구로 1년만에 5541가구나 감소했다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "청역경쟁률과 집값 상승률이 전국 최고 수준인 대전시와 세종시를 중심으로 충청권 시장이 살아나고 있다" 며 "올해는 대전뿐만 아니라 한 동안 공급이 없었던 계룡시와 금산군 등에서도 신규 물량이 공급되는 만큼 실수요자들은 관심을 가질 만하다"고 말했다.
건설사별로 살펴보면 대우건설은 오는 2월 충남 계룡시 계룡대실지구 3블록에서 '계룡 푸르지오 더 퍼스트'를 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 883가구 규모로 조성된다.
계룡 푸르지오 더 퍼스트는 계룡시에 공급하는 첫 번째 푸르지오 브랜드 아파트로 대실지구 내 최대 규모로 조성되며 단지 바로 옆에 이케아가 입주를 준비 중에 있으며 중심상업지구도 도보거리에 조성될 예정이다.
또한 삼호는 오는 2월 충남 금산군 중도리 188-48 일대에서 'e편한세상 금산 센터하임'을 분양한다. 금산군에 처음으로 들어서는 e편한세상 브랜드 아파트로 지하2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 75~84㎡, 총 461가구로 구성되며 인근에 금산동초, 금산초, 금산중, 금산고 등 초·중·고 모두를 갖춘 학세권 중 한 곳이다.
우미건설은 역시 오는 4월 대전광역시 유성구 구룡동 둔곡지구 3블록에서 '대전 둔곡지구 우미린(가칭)'을 분양한다. 전용면적 64~84㎡, 총 760가구 규모로 조성되는 우미린은 단지 옆에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 대전의 구도심과 세종 3,4생활권으로의 이동이 편리하다.
포스코건설과 계룡건설도 오는 11월 대전광역시 서구 용문동 225-9번지 일원에서 '용문 더샵 리슈빌(가칭)'을 분양한다. 지하3층~지상 33층, 23개 동, 전용면적 48~99㎡, 총 2763가구의 대규모로 조성된다. 이 중 1900가구를 일반분양할 예정이며 대전지하철 1호선 용문역이 인근에 위치한 역세권으로 분류 된다.
동양건설산업은 오는 3월 충북 청주시 상당구 운동동 동남지구 B5블록에서 '청주 동남 파라곤(가칭)'을 분양한다. 전용면적 77~84㎡, 총 562가구 규모로 조성된다. 단지 인근에 유치원을 비롯해 초등학교, 고등학교 부지가 예정돼 있다.
이 외에도 HDC현대산업개발은 오는 9월 충북 청주시 가경동에서 '청주 가경 아이파크5단지' 965가구를 분양할 예정이며 대방건설도 오는 4월 충남도청이 위치한 홍성군 내포신도시 RM-9블록에서 '내포1차 대방노블랜드(가칭)' 790가구를 분양할 예정이다.
